São José deve ganhar quatro ‘minicidades’, com edifícios acima de 15 andares, em áreas de vazio urbano nos próximos seis anos. Esses vazios considerados ZQAs (Zonas de Qualificação) são áreas de expansão urbana localizadas na periferia das regiões sul, leste e sudeste, e na região nobre do Urbanova, onde é permitida a construção de prédios sem limite de altura.

No núcleo consolidado de São José só são permitidos prédios de 4, 8 e 15 andares. Os projetos em estudo na prefeitura preveem a construção de núcleos com prédios comerciais e residenciais, além de casas e corredores exclusivos de comércio e serviços.

“O mercado já percebeu que no núcleo consolidado o sistema viário é antigo e não permite mais o adensamento. Nós criamos as ZQAs para estimular novas centralidades”, disse o secretário de Planejamento, Oswaldo Vieira de Paula Júnior.

Segundo ele, a estratégia é garantir que essas novas centralidades evitem o deslocamento das pessoas. Um dos projetos em estudo é no Dom Pedro 2º, na zona sul. O projeto prevê absorver parte dos campos de cerrado da região. “Haverá uma grande área verde, com comércio, serviços e prédios sem limitação de gabarito, todos eles separados por elementos de transição”, disse.

Outros dois projetos em estudo estão localizados na região do Novo Horizonte, na zona leste, e no Putim, na região sudeste. Todos eles preveem corredores destinados ao setor de comércio e serviços. Um quarto projeto, mais luxuoso, deve ser construído no Urbanova.

Os vazios urbanos de São José somam cerca de 23,6 milhões de metros quadrados de terras o equivalente a 2.863 campos de futebol e estão situados no entorno de bairros como Urbanova, Santa Inês, Novo Horizonte e Putim.

O Vale