A Prefeitura de São José dos Campos fixou em R$ 8,6 milhões o lance mínimo para a venda à iniciativa privada de duas das quatro torres inacabadas da Argon na orla do Banhado, no centro. O valor representa um custo de R$ 4,3 milhões por prédio, que fica na Vila Mascarenhas. O governo Eduardo Cury (PSDB) comprou os ‘esqueletos’ há 3 anos pelo custo de R$ 1,5 milhão por torre.

O edital para o leilão das torres, que contam com 16 andares e 128 apartamentos cada, será lançado até o final de junho. Vence a construtora que oferecer o maior valor pelos edifícios. Não há definição do que será feito com as outras duas torres.

A construtora que comprar os imóveis deverá finalizar a obra e comercializar os apartamentos por até R$ 160 mil pelo programa ‘Minha Casa, Minha Vida’, com financiamento da Caixa Econômica Federal. A proposta é que sejam contempladas as famílias com renda entre R$ 1.600 e R$ 3.100 já inscritas na fila da habitação do município. A fila da casa própria em São José conta com 26 mil famílias inscritas.

Todo o valor da venda vai para o cofre público da prefeitura, que não informou ontem o que irá fazer com o dinheiro. Segundo a administração, o valor do lance mínimo foi definido após laudo sobre a estrutura do imóvel. A Secretaria de Planejamento Urbano informou que também foi feita uma avaliação do imóvel que identificou uma valorização da região.

O secretário de Planejamento Urbano, Oswaldo Vieira Júnior, afirmou que os prédios já estão com o projeto aprovado na prefeitura. As torres leiloadas serão as duas que ficam mais próximas distantes do Banhado. “A área de abrangência dos prédios não está inserida em área de proteção ambiental do Banhado, definida pelas leis estadual e municipal, podendo ser utilizada para fins urbanos nos termos da lei de zoneamento”, disse, em nota.

Os prédios da Argon começaram a ser construídos em 1990 e as obras foram paralisadas dois anos depois com a falência da construtora. Os esqueletos inacabados foram por muito tempo ponto para uso de drogas.

A prefeitura comprou as torres em 2009 para incorporar os prédios em programas habitacionais populares, mas descartou a ideia porque as famílias ‘não teriam como arcar com os custos de manutenção’. Pouco tempo depois, as estruturas foram usadas para mudança do traçado da Via Norte.

O Vale